حاسبة أوامر التغيير: قيمة التغيير مع نسب الإضافة
احسب تسعير أوامر التغيير مع تفاصيل المواد والعمالة والمصاريف العامة والربح. قم بإنشاء تحليل تكلفة احترافي لمطالبات العقود.
آخر تحديث: يناير 2026
قيمة موجبة = ارتفاع في التكلفة، وقيمة سالبة = انخفاض فيها
1.0 = عادي، وأكبر من 1.0 = انخفاض الإنتاجية (تكلفة عمالة أعلى)
The 10% starting values are placeholders, not a recommended rate. Use the percentages from your contract or tender pricing.
القيمة الأصلية
$5,000
التغيير
+$2,986
نسبة التغيير
+59.7%
قيمة أمر التغيير
+$2,986
إضافة على العقد
ملاحظات:
- تجميع مبسط للتكلفة؛ وقد تختلف قواعد التقييم في عقدك
- تُطبَّق المصاريف العامة على التكلفة المباشرة فقط
- يُطبَّق الربح على التكلفة المباشرة مضافاً إليها المصاريف العامة
- يُطبَّق عاملا المواد والإنتاجية على السعر كاملاً (دون فصل العمالة عن المواد)
إخلاء مسؤولية مالية
توفر هذه الحاسبة أرقاماً إرشادية لأغراض مرجعية فقط.
مهم:
١. تستند النتائج إلى صيغ قياسية ومدخلات يوفرها المستخدم. قد تختلف المبالغ التعاقدية الفعلية بناءً على شروط وأحكام العقد المحددة.
ضمّن هذه الحاسبة في موقعك
الصق هذا المقتطف في صفحتك. الحاسبة المضمّنة مجانية وتتضمن رابطاً يعود إلى هذه الصفحة.
حول هذه الحاسبة
تساعد حاسبة أوامر التغيير المقاولين والاستشاريين في تسعير التغييرات بدقة وفق متطلبات عقود FIDIC. بناء أسعار للأعمال الإضافية مع تفاصيل المواد والعمالة والمعدات والمصاريف العامة والربح.
المعادلة
القيمة الأصلية = الكمية الأصلية × السعر الأصلي
التكلفة المباشرة المعدّلة = الكمية المعدّلة × السعر الأصلي × (1 + نسبة تغيّر المواد) × عامل الإنتاجية
المصاريف العامة = التكلفة المباشرة المعدّلة × نسبة المصاريف العامة
الربح = (التكلفة المباشرة المعدّلة + المصاريف العامة) × نسبة الربح
القيمة الإجمالية المعدّلة = التكلفة المباشرة المعدّلة + المصاريف العامة + الربح
قيمة التغيير = القيمة الإجمالية المعدّلة − القيمة الأصلية؛ نسبة التغيير = قيمة التغيير ÷ القيمة الأصلية × 100
مثال محلول
المدخلات
- الأصلي: 100 وحدة بسعر 50 للوحدة
- الكمية المعدّلة: 120 وحدة
- تغيّر تكلفة المواد +10%؛ عامل الإنتاجية 1.10 (القيمة 1.0 تعني عادي)
- المصاريف العامة 10% والربح 10%
الخطوات
- القيمة الأصلية: 100 × 50 = 5,000
- التكلفة المباشرة المعدّلة: 120 × 50 × 1.10 × 1.10 = 7,260
- المصاريف العامة: 7,260 × 10% = 726
- الربح: (7,260 + 726) × 10% = 798.60
- القيمة الإجمالية المعدّلة: 7,260 + 726 + 798.60 = 8,784.60
- قيمة التغيير: 8,784.60 − 5,000 = 3,784.60، أي +75.7% من القيمة الأصلية
النتيجة: قيمة التغيير +3,784.60 (+75.7%). منها 600 تُعزى إلى تغيّر المواد و600 إلى الإنتاجية.
الافتراضات والحدود
- يُعامل السعر الأصلي كتكلفة مباشرة، ولا تتضمن القيمة الأصلية مصاريف عامة أو ربحاً. لذلك تشمل قيمة التغيير نسب الإضافة على الكمية المعدّلة كلها وليس على الأعمال الإضافية فقط. تحقق من ذلك مقابل طريقة عقدك في تقييم أوامر التغيير.
- يُطبَّق تغيّر المواد وعامل الإنتاجية معاً على السعر كاملاً. ولا تفصل الأداة السعر إلى عمالة ومواد ومعدات.
- تُطبَّق المصاريف العامة على التكلفة المباشرة، والربح على التكلفة المباشرة مضافاً إليها المصاريف العامة. ولا تُحتسب هياكل الإضافة الأخرى.
- لا تشمل التكاليف المرتبطة بالزمن أو إطالة المدة أو التعطيل أو الأثر على الأعمال الأخرى.
- المبالغ بالدولار وتوضيحية. والمدخلات ليست أسعار سوق.
- يتوقف أي استحقاق أو خصم أو دفعة على شروط العقد الفعلية والقانون الواجب التطبيق. هذه الحاسبة أداة حسابية مساعدة وليست استشارة قانونية أو تعاقدية.
متى تستخدم هذه الحاسبة
- تسعير الأعمال الإضافية الموجهة من المهندس
- بناء أسعار لبنود جدول كميات جديدة
- إعداد مطالبات العمل اليومي للأعمال الطارئة
- تقييم عروض تغيير المقاولين الفرعيين
- التفاوض على أسعار عادلة لتغييرات النطاق
كيفية استخدام هذه الحاسبة
حدد نطاق التغيير
صف العمل الإضافي أو المتغير بالإشارة للعقد
أدخل تكاليف المواد
أدخل الكميات وأسعار الوحدة للمواد مع عوامل الهدر
أضف تكاليف العمالة
أدخل ساعات العمل حسب الحرفة مع أسعار الأجور المطبقة
اشمل المعدات والآلات
أضف أسعار تأجير المعدات والمدة
طبق المصاريف العامة والربح
أضف المصاريف العامة (عادة 10-15%) وهامش الربح (5-10%)
سيناريوهات نموذجية في مشاريع الإمارات والخليج
تسعير تغيير لترقية الكسوة الخارجية من ألواح مركبة إلى جدار ستارة موحد. تبني الحاسبة السعر من مقاطع الألومنيوم (850 درهم/م²)، الزجاج (420 درهم/م²)، الأختام/التثبيتات (80 درهم/م²)، عمالة التركيب (180 درهم/م²)، بالإضافة لـ 12% مصاريف عامة و8% ربح، ليعطي 1,714 درهم/م² مقابل 950 درهم/م² الأصلي.
تغيير حفر صخري لـ 2,400م³ اكتُشف أثناء أعمال الأساسات. سجلات العمل اليومي تظهر 3 كسارات صخور لـ 15 يوم بالإضافة للنقل. تحدد الحاسبة سعر 245 درهم/م³ شامل المعدات والمشغل والتخلص، بإجمالي مطالبة تغيير 588,000 درهم.
الأسئلة الشائعة
ما نسب المصاريف العامة والربح النموذجية في بناء الإمارات؟
بناء الإمارات عادة يطبق 10-15% مصاريف عامة لتكاليف الموقع والمكتب الرئيسي، و5-10% هامش ربح. FIDIC يقترح استخدام النسب الفعلية من تسعير العقد الأصلي. للتغييرات، الاستشاريون غالباً يقبلون 10% مصاريف عامة + 5% ربح (15% إجمالي) إلا إذا حدد العقد خلاف ذلك.
كيف يجب حساب أسعار العمل اليومي للتغييرات؟
أسعار العمل اليومي يجب أن تشمل: الأجر الأساسي + البدلات (حسب التأشيرة/العقد)، الوقت الإضافي إن وجد، السكن والنقل، تكاليف التأمين والتأشيرة، ونفقات الإشراف. للمعدات، اشمل الإيجار والوقود والمشغل وتوزيع التعبئة/السحب. حافظ دائماً على أوراق عمل يومي مفصلة موقعة من ممثل المهندس.
ما هو الحد الزمني لتقديم مطالبات التغيير؟
يتطلب البند الفرعي 20.1 من الكتاب الأحمر FIDIC 1999 أن يقدم المقاول إشعاراً خلال 28 يوماً من علمه بالحدث، ومطالبة مفصلة كاملة خلال 42 يوماً؛ وقد يؤدي الإشعار المتأخر إلى سقوط المطالبة. وفي إصدار 2017 (البند الفرعي 20.2) مدة الإشعار 28 يوماً أيضاً وتُقدم المطالبة المفصلة الكاملة خلال 84 يوماً. راجع الشروط الخاصة التي كثيراً ما تغير هذه المدد. للقانون المدني الإماراتي أيضاً فترات تقادم للمطالبات.
آخر تحديث: يناير 2026
