حاسبة شهادة الدفع المرحلية (IPC): حساب الدفعة المستحقة
إنشاء شهادات الدفع المرحلية مع تتبع جدول الكميات واستقطاعات الاستبقاء وحسابات استرداد السلف.
آخر تحديث: أكتوبر 2026
| الوصف | الوحدة | كمية العقد | السعر | الكمية السابقة | الكمية الحالية | |
|---|---|---|---|---|---|---|
القيمة الإجمالية الحالية
$85,000
صافي الدفعة الحالية
$76,500
المعتمد التراكمي
$207,000
| الوصف | القيمة السابقة | القيمة الحالية | القيمة التراكمية |
|---|---|---|---|
| أعمال الخرسانة | $70,000 | $35,000 | $105,000 |
| حديد التسليح | $75,000 | $50,000 | $125,000 |
| الإجمالي قبل الاستقطاعات | $145,000 | $85,000 | $230,000 |
| يخصم: المحتجزات (10%) | - | ($8,500) | - |
| يخصم: استرداد الدفعة المقدمة | - | ($0) | - |
| صافي المبلغ المستحق | $130,500 | $76,500 | $207,000 |
إخلاء مسؤولية مالية
توفر هذه الحاسبة أرقاماً إرشادية لأغراض مرجعية فقط.
مهم:
١. تستند النتائج إلى صيغ قياسية ومدخلات يوفرها المستخدم. قد تختلف المبالغ التعاقدية الفعلية بناءً على شروط وأحكام العقد المحددة.
ضمّن هذه الحاسبة في موقعك
الصق هذا المقتطف في صفحتك. الحاسبة المضمّنة مجانية وتتضمن رابطاً يعود إلى هذه الصفحة.
حول هذه الحاسبة
تساعد حاسبة شهادة الدفع المرحلية (IPC) المقاولين والاستشاريين في إعداد شهادات الدفع المرحلية الدقيقة وفق متطلبات عقود FIDIC. احسب تقييمات الأعمال المنجزة، وطبق استقطاعات الاستبقاء، واسترد الدفعات المقدمة، وتتبع الفواتير التراكمية.
المعادلة
قيمة البند = الكمية × السعر (تُقيَّم الكميات السابقة والحالية والتراكمية بالسعر نفسه)
القيمة الإجمالية = مجموع قيم البنود (السابقة والحالية والتراكمية)
المحتجزات حتى تاريخه = القيمة الإجمالية التراكمية × نسبة المحتجزات
المحتجزات في هذه الشهادة = المحتجزات حتى تاريخه − المحتجزات على القيمة الإجمالية السابقة
استرداد الدفعة المقدمة = مبلغ ثابت، أو القيمة الإجمالية الحالية × نسبة الاسترداد عند اختيار النسبة
صافي الدفعة في هذه الشهادة = القيمة الإجمالية الحالية − المحتجزات في هذه الشهادة − استرداد الدفعة المقدمة
صافي المعتمد التراكمي = صافي المعتمد السابق + صافي الدفعة في هذه الشهادة
مثال محلول
المدخلات
- الخرسانة: السعر 350 للمتر المكعب، المعتمد سابقاً 200 م³، وفي هذه الفترة 100 م³
- الحديد: السعر 2,500 للطن، المعتمد سابقاً 30 طناً، وفي هذه الفترة 20 طناً
- المحتجزات 10%؛ وتُسترد الدفعة المقدمة بنسبة 5% من القيمة الإجمالية الحالية
- العملة درهم (للعرض فقط)
الخطوات
- الإجمالي السابق: 200 × 350 + 30 × 2,500 = 70,000 + 75,000 = 145,000
- الإجمالي الحالي: 100 × 350 + 20 × 2,500 = 35,000 + 50,000 = 85,000
- الإجمالي التراكمي: 145,000 + 85,000 = 230,000
- المحتجزات في هذه الشهادة: 10% × 230,000 − 10% × 145,000 = 23,000 − 14,500 = 8,500
- استرداد الدفعة المقدمة: 5% × 85,000 = 4,250
- صافي الدفعة: 85,000 − 8,500 − 4,250 = 72,250
- صافي المعتمد السابق 130,500 + 72,250 = 202,750 صافي معتمد تراكمي
النتيجة: صافي الدفعة المستحقة لهذه الشهادة: 72,250 درهماً (وصافي المعتمد التراكمي 202,750 درهماً).
الافتراضات والحدود
- الحساب يقتصر على حسابات شهادة الدفع المرحلية. لا تُحتسب البنود الخاصة بالعقد، كضريبة القيمة المضافة أو الضرائب، والمواد في الموقع، وأوامر التغيير، وتعديل الأسعار، والاستقطاعات الأخرى، وتوقيت شروط الدفع، وسقوف المحتجزات أو تخفيضها.
- تُطبَّق المحتجزات كنسبة واحدة من القيمة الإجمالية التراكمية. ولا تُطبَّق التخفيضات أو الإفراجات على مراحل (كالإفراج عند الإنجاز الفعلي).
- يُستنتج صافي المعتمد السابق بطرح المحتجزات بالنسبة نفسها من الإجمالي السابق، أي يُفترض أن الشهادات السابقة استخدمت نسبة المحتجزات نفسها دون استرداد دفعة مقدمة أو استقطاعات أخرى.
- يُحتسب استرداد الدفعة المقدمة بالنسبة على القيمة الإجمالية الحالية فقط. أما المبلغ الثابت فيُخصم كما أُدخل.
- لا تُقارن الكميات بكمية العقد، وتُقيَّم الكميات الزائدة على كمية العقد بالسعر نفسه.
- اختيار العملة يغيّر التسمية فقط ولا يجري أي تحويل. الأسعار والقيم في هذا المثال توضيحية وليست أسعار سوق.
- يتوقف أي استحقاق أو خصم أو دفعة على شروط العقد الفعلية والقانون الواجب التطبيق. هذه الحاسبة أداة حسابية مساعدة وليست استشارة قانونية أو تعاقدية.
متى تستخدم هذه الحاسبة
- إعداد طلبات الدفع المرحلي الشهرية
- حساب استقطاعات الاستبقاء وفق شروط العقد
- تتبع جداول استرداد الدفعات المقدمة
- التحقق من شهادات دفع الاستشاري
- مطابقة الفواتير التراكمية مع تقدم جدول الكميات
كيفية استخدام هذه الحاسبة
أدخل قيمة العقد
أدخل إجمالي مبلغ العقد وأي تغييرات معتمدة
أدخل تقدم العمل
أدخل الكميات المنجزة أو النسبة المئوية لكل بند في جدول الكميات
طبق الاستبقاء
حدد نسبة الاستبقاء (عادة 5-10%) وشروط الإفراج
احسب استرداد السلفة
أدخل مبلغ السلفة ونسبة الاسترداد لكل شهادة
أنشئ ملخص IPC
راجع المبلغ الإجمالي والخصومات وصافي الدفعة المستحقة
سيناريوهات نموذجية في مشاريع الإمارات والخليج
IPC شهرية لمشروع برج بقيمة 500 مليون درهم. تحدد الحاسبة إجمالي الأعمال المنجزة 45 مليون درهم، تخصم استبقاء 10% (4.5 مليون)، تسترد 15% من سلفة 20 مليون (3 مليون)، وتحسب صافي الدفعة 37.5 مليون درهم.
إعداد IPC لعقد طرق ومرافق تحت FIDIC Yellow Book. تعالج الحاسبة 120 بند في جدول الكميات، تطبق استبقاء 10% على كل شهادة حتى بلوغ حد مبالغ الاستبقاء (5% من قيمة العقد)، وتنشئ ملخص مع قيم المواد في الموقع للبنود المعلقة.
منهجية الحساب
كيف يُحتسب المستخلص
لكل بند في جدول الكميات: القيمة السابقة = الكمية السابقة × السعر، وقيمة هذه الفترة = كمية هذه الفترة × السعر، والقيمة التراكمية = (الكمية السابقة + كمية هذه الفترة) × السعر. والقيم الإجمالية هي مجاميع هذه الأعمدة، فتكون القيمة التراكمية الإجمالية = الإجمالي المعتمد سابقاً + إجمالي هذه الفترة. تظهر كمية العقد للمرجعية فقط ولا تدخل في الحساب.
المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة
محتجزات هذه الفترة = نسبة المحتجزات × الإجمالي التراكمي − نسبة المحتجزات × الإجمالي السابق، وهي تساوي نسبة المحتجزات × إجمالي هذه الفترة ما دامت النسبة ثابتة. ويكون استرداد الدفعة المقدمة إما المبلغ الثابت الذي تدخله أو نسبة من إجمالي هذه الفترة، وليس الاثنين معاً. صافي المستحق لهذه الفترة = إجمالي هذه الفترة − المحتجزات − استرداد الدفعة المقدمة.
ما لا تحتسبه الحاسبة
لا تُحتسب ضريبة القيمة المضافة، فيكون صافي المستحق قبل الضريبة. و"صافي المعتمد سابقاً" هو الإجمالي السابق مطروحاً منه المحتجزات السابقة فقط، ولا يخصم مبالغ الدفعات المقدمة المستردة في مستخلصات سابقة. ولا تشمل الحاسبة الإفراج عن المحتجزات أو الحد الأقصى لها أو تعديل الأسعار أو غرامات التأخير أو أي خصومات أخرى خاصة بالعقد. راجع كل رقم مع عقدك ومع تقييم الجهة المعتمِدة.
الأسئلة الشائعة
ما هي نسبة الاستبقاء القياسية في البناء بالإمارات؟
تخصم العقود الإماراتية عادة 5-10% من كل دفعة مرحلية كاستبقاء حتى بلوغ حد مبالغ الاستبقاء، وغالباً 5% من قيمة العقد؛ ويُذكر الرقمان في العقد (ملحق العطاء / بيانات العقد). وفق البند الفرعي 14.9 من الكتاب الأحمر FIDIC 1999 (2017: 14.9)، يُفرج عن النصف الأول عند إصدار شهادة الاستلام والنصف الثاني بعد انتهاء فترة الإخطار بالعيوب.
كيف يُحسب استرداد الدفعة المقدمة؟
استرداد السلفة يبدأ عادة عند وصول التقدم لعتبة (غالباً 10-20% إنجاز) ويُسترد تناسبياً من كل IPC. مثلاً، سلفة 10% بمعدل استرداد 10% يعني خصم 10% من كل مبلغ شهادة إجمالي حتى استرداد السلفة بالكامل.
ما المستندات التي تدعم تقديم IPC؟
تقديمات IPC يجب أن تتضمن: أوراق القياس/تقارير المساحة، صور التقدم، مذكرات توصيل المواد، تعليمات الموقع/أوامر التغيير، فواتير المقاولين الفرعيين، شهادات اختبار الجودة، وملخص تقدم جدول الكميات المفصل.
آخر تحديث: أكتوبر 2026
