مقدر الجدول الزمني للبناء: مدة المشروع بالأشهر
قدر مدة المشروع بناءً على النوع والحجم والتعقيد. يولد تفصيل المراحل مع أشهر المعالم وبدل احتياطي الطقس الصيفي.
آخر تحديث: يناير 2026
يحدد شهر الإنجاز وأي الأشهر تُعد صيفاً. عند تركه فارغاً يفترض احتياطي الطقس البدء في يناير ولا يظهر تاريخ إنجاز.
المدة
12-16 شهر
المراحل
7
الإنجاز
اختر شهر البدء
ملاحظات:
- نموذج المدة لـفيلا / منزل: 17 شهراً × (المساحة ÷ 1,000 م²)^0.35، يضاف نحو 0.3 شهر لكل طابق إضافي وشهران لكل مستوى قبو
- تطبيق معامل التعقيد: 1x
- تُعرض المراحل متتابعة للتبسيط، وفي الواقع تتداخل
- تقدير أولي فقط: النطاق المعروض ±15% حول إجمالي النموذج، ويستخدم النموذج قيماً تخطيطية ثابتة. ولا يشمل زمن التصميم والموافقات
- أشهر الصيف (يونيو-أغسطس) تضيف احتياطي طقس في المناخ الحار
معلومات مرجعية
توفر هذه الأداة بيانات مرجعية قياسية مجمعة من مصادر الصناعة.
ملاحظة:
• يتم توفير البيانات للرجوع السريع وقد لا تعكس أحدث المعايير أو المواصفات.
ضمّن هذه الحاسبة في موقعك
الصق هذا المقتطف في صفحتك. الحاسبة المضمّنة مجانية وتتضمن رابطاً يعود إلى هذه الصفحة.
حول هذه الحاسبة
يساعد مقدر الجدول الزمني للمشروع مديري المشاريع والمخططين في إنشاء جداول بناء أولية للمشاريع في الإمارات والخليج. قدر مدة المشروع بناءً على نوع المشروع والمساحة الإجمالية وعدد الطوابق ومستويات القبو ومستوى التعقيد، مع أشهر المعالم وبدل احتياطي طقس قدره 5 أيام لكل شهر من أشهر المشروع يقع في يونيو أو يوليو أو أغسطس.
المعادلة
أشهر الحجم = الأشهر الأساسية لنوع المشروع × (المساحة الإجمالية ÷ 1,000 م²) أس 0.35
أشهر الطوابق = 0.3 × (عدد الطوابق − 1) × معامل الطوابق لنوع المشروع
أشهر القبو = 2 × عدد مستويات القبو
إجمالي الأشهر = (أشهر الحجم + أشهر الطوابق + أشهر القبو) × معامل التعقيد
النطاق = الإجمالي × 0.85 إلى الإجمالي × 1.15، ويُقرَّب كل طرف إلى أشهر كاملة
أشهر المرحلة = الإجمالي (مقرَّباً) × حصة المرحلة، مع تعديلها إلى أشهر كاملة يساوي مجموعها الإجمالي تماماً (شهر واحد على الأقل لكل مرحلة)
احتياطي الطقس = 5 أيام لكل شهر من أشهر المشروع يقع في يونيو أو يوليو أو أغسطس (يُفترض البدء في يناير ما لم تختر شهر البدء)
شهر الإنجاز = شهر البدء المختار + (الإجمالي المقرَّب − 1) شهراً؛ وإذا لم يُختر شهر بدء فلا يظهر تاريخ إنجاز
مثال محلول
المدخلات
- نوع المشروع: فيلا / منزل (أساس 17 شهراً، معامل الطوابق 1.0)
- المساحة الإجمالية 500 م²، عدد الطوابق 2، بدون قبو
- تعقيد قياسي (المعامل 1.0)
- لم يُختر شهر بدء (يفترض احتياطي الطقس البدء في يناير)
الخطوات
- أشهر الحجم = 17 × (500 ÷ 1,000)^0.35 = 13.34 شهراً
- أشهر الطوابق = 0.3 × (2 − 1) × 1.0 = 0.30 شهر؛ أشهر القبو = 0
- الإجمالي = (13.34 + 0.30 + 0) × 1.0 = 13.64 شهراً، ويُقرَّب إلى 14 شهراً لتوزيع المراحل
- النطاق = 13.64 × 0.85 إلى 13.64 × 1.15 = من 12 إلى 16 شهراً
- أشهر المراحل (التعبئة والحفر، الأساسات، الهيكل، أعمال MEP الأولية، التشطيبات، الأعمال الخارجية، الاختبار والتشغيل) = 1، 2، 4، 2، 3، 1، 1
- احتياطي الطقس = 5 أيام × 3 أشهر صيفية في برنامج من 14 شهراً يبدأ في يناير = 15 يوماً
النتيجة: نحو 12 إلى 16 شهراً، ومجموع أشهر المراحل 14 شهراً، مع 15 يوماً احتياطي طقس صيفي.
الافتراضات والحدود
- هذا نطاق تخطيط أولي وليس برنامجاً زمنياً. الأشهر الأساسية ومعاملات الطوابق وحصص المراحل قيم تخطيطية ثابتة في الحاسبة، وليست بيانات مقيسة من نوع مشروعك أو موقعك أو مقاولك.
- تُعرض المراحل متتابعة للتبسيط. في المشاريع الفعلية تتداخل، لذا سيختلف البرنامج المحمَّل بالموارد.
- التقدير لا يشمل التصميم والموافقات والطرح ومهل التوريد.
- يحتسب احتياطي الطقس أشهر يونيو إلى أغسطس فقط ويفترض البدء في يناير ما لم تختر شهر البدء. ولا يحاكي الأمطار أو العواصف الرملية أو قواعد ساعات العمل المحلية.
- يُشتق شهر الإنجاز من شهر البدء الذي تدخله فقط (مثلاً برنامج من 14 شهراً يبدأ في مارس 2027 ينتهي في أبريل 2028). ولا يستخدم تاريخ اليوم أبداً، فتعطي المدخلات نفسها النتيجة نفسها دائماً.
- استبدل النتيجة ببرنامجك الخاص متى توفرت مدخلات المقاول والمسار الحرج.
متى تستخدم هذه الحاسبة
- تطوير جداول أولية لتقديم العطاءات
- تقدير مدة المشروع أثناء دراسات الجدوى
- تخطيط معالم المراحل لعروض العملاء
- إضافة بدل احتياطي طقس للأشهر الصيفية
- إنشاء جداول أساسية قبل التخطيط التفصيلي في P6
كيفية استخدام هذه الحاسبة
اختر نوع المشروع
اختر فيلا أو مبنى سكني أو تجاري أو صناعي/مستودع أو فندق أو مستشفى.
أدخل حجم المشروع
أدخل المساحة الإجمالية (GFA) وعدد الطوابق ومستويات القبو.
حدد مستوى التعقيد
اختر قياسي أو معقد أو فاخر؛ ويضرب ذلك المدة في 1.0 أو 1.25 أو 1.5.
حدد شهر البدء (اختياري)
اختر شهر البدء ليُطبَّق بدل احتياطي الطقس الصيفي.
راجع الجدول الزمني
احصل على المدة المقدرة وتفصيل المراحل وأشهر المعالم الرئيسية مع احتياطي الطقس.
سيناريوهات نموذجية في مشاريع الإمارات والخليج
فيلا 500 م² أرضي + أول (طابقان، بدون قبو، تشطيبات قياسية). تقدر الحاسبة مدة إنشاء 12-16 شهراً، نحو 14 شهراً في تفصيل المراحل: التعبئة والحفر 1، الأساسات 2، الهيكل 4، أعمال MEP الأولية 2، التشطيبات 3، الأعمال الخارجية 1، الاختبار والتشغيل 1، مع التسليم في الشهر 14. التصميم والتصاريح تسبق ذلك.
برج تجاري من 45 طابقاً بمساحة 35,000 م² وقبوين. تقدر الحاسبة 32-44 شهراً، نحو 38 شهراً: التعبئة والحفر 3، الأساسات 6، الهيكل 11، أعمال MEP الأولية 6، التشطيبات 8، الأعمال الخارجية 3، الاختبار والتشغيل 1. عملياً تتداخل هذه المراحل، فاستخدم النتيجة كفحص أولي لبرنامج تفصيلي.
مستودع من طابق واحد بمساحة 20,000 م². تقدر الحاسبة 11-15 شهراً، نحو 13 شهراً مع التسليم في الشهر 13، وتشير إلى احتياطي طقس صيفي حسب شهر البدء.
الأسئلة الشائعة
ما احتياطي الطقس الذي تضيفه الحاسبة؟
تحتسب الحاسبة 5 أيام احتياطي طقس لكل شهر مشروع يقع في يونيو أو يوليو أو أغسطس. أما أثر الحر ورمضان على الإنتاجية فيختلف حسب الموقع وطبيعة العمل وتركيبة العمالة، فاعتمد على سجلاتك.
ما مدى دقة تقديرات الجدول الزمني الأولية؟
هذا نطاق تخطيط أولي وليس برنامجاً زمنياً: تعرض الحاسبة نطاقاً بنسبة ±15% حول إجمالي نموذج مبني على قيم تخطيطية ثابتة، وهذه النسبة ليست دقة مقيسة. حسّنه بتخطيط تفصيلي (مثلاً في Primavera P6) عند توفر مدخلات المقاول، وتحقق دائماً من العوامل الخاصة بالمشروع.
ما المدة المطلوبة للموافقات؟
تختلف مدد التصاريح والموافقات حسب الإمارة والجهة ونوع المشروع. اسأل الجهات المعنية وابدأ مبكراً. ولا تشمل الحاسبة زمن التصميم والموافقات.
آخر تحديث: يناير 2026
