ما هو جدول الكميات (BOQ) في أعمال البناء؟
جدول الكميات (Bill of Quantities، ويُختصر BOQ) قائمة مسعّرة ببنود الأعمال في عقد المقاولات، لكل بند وصف ووحدة وكمية وسعر. يتيح للمتناقصين تسعير النطاق نفسه على أساس واحد، وبعد الترسية يصبح أساساً لتقييم الإنجاز والمستخلصات وأوامر التغيير.
ما معنى جدول الكميات؟
يقسّم جدول الكميات الأعمال إلى بنود قابلة للقياس، مثل الحفر بالمتر المكعب والخرسانة بالمتر المكعب والبلوك بالمتر المربع والكابلات بالمتر الطولي. تُجمع البنود في أقسام (الأساسات، الهيكل، التشطيبات، الأعمال الكهروميكانيكية) ليسهل تسعير كل جزء ومراجعته ومتابعته.
تأتي الكميات من أعمال الحصر والقياس على المخططات والمواصفات، أما الأسعار فيضعها المقاول المتقدم للمناقصة. حاصل ضرب الكمية في السعر هو قيمة البند، ومجموع البنود هو إجمالي العطاء أو العقد.
الغرض من جدول الكميات
يُستخدم جدول الكميات في ثلاث مراحل من المشروع:
- المناقصة: يسعّر كل متقدم البنود والكميات نفسها، فتصبح المقارنة بين العروض عادلة.
- التقييم: تُضرب كمية العمل المنفذ في كل بند بسعره شهرياً لتقييم الإنجاز وإعداد المستخلص.
- أوامر التغيير: تُقيَّم الأعمال المضافة أو المحذوفة أو المعدلة بأسعار الجدول متى سمح العقد بذلك.
كيف تُعدّ جدول الكميات؟
تسير الخطوات عادة بالترتيب التالي:
- حدّد الهيكل أولاً: الأقسام وترقيم البنود ووحدة القياس لكل نوع من الأعمال.
- احصر الكميات من المخططات المعتمدة، واكتب وصفاً واضحاً لكل بند يشير إلى المواصفات.
- ضع الأعمال التمهيدية (تجهيز الموقع والإشراف والتأمينات) في قسم مستقل حتى لا تختفي داخل أسعار البنود.
- اترك الأسعار والمبالغ فارغة للمتناقصين، أو أدخل الأسعار وأضف معادلات لقيمة البند ومجاميع الأقسام.
- راجع المجاميع، ثم احتفظ بالجدول تحت ضبط الإصدارات حتى لا تختلط النسخة المسعّرة بنسخة العقد.
مثال على جدول الكميات
قد يظهر بند خرسانة البلاطات هكذا: رقم البند 3.2.1، 'خرسانة مسلحة درجة C40 في البلاطات المعلقة وفق المواصفات'، الوحدة م3، الكمية 250، السعر 480، المبلغ 120,000. الأرقام للتوضيح فقط. وفي نموذج جدول الكميات المجاني لدينا هيكل فارغ جاهز بالمعادلات.
جدول الكميات في مشاريع الخليج
في الإمارات والسعودية وقطر يُسعَّر جدول الكميات عادة بالعملة المحلية (درهم أو ريال) ويُعد من وثائق العقد الأساسية. في عقود إعادة القياس مثل الكتاب الأحمر من فيديك (FIDIC) تكون الكميات تقديرية ويُعاد قياس الأعمال للوصول إلى القيمة النهائية. أما في عقود المبلغ المقطوع فيُستخدم الجدول غالباً لتقييم الإنجاز وأوامر التغيير دون تعديل سعر العقد بسبب فروق الكميات ما لم ينص العقد على ذلك.
ما ينطبق على مشروعك تحدده شروط العقد، فراجعها قبل استخدام أسعار الجدول في تقييم الأعمال.
كيف يتعامل أركان مع جدول الكميات
وحدة جدول الكميات في أركان تأخذ الجدول الذي لديك وتحوّله إلى سجل مشروع مضبوط، بدلاً من ملف تتناقله نسخ متعددة ويعدّلها أكثر من شخص.
- رفع جداول الكميات مع ربط الأعمدة ومعاينة وملخص تحقق قبل تأكيد الاستيراد.
- تفصيل البند إلى بنود فرعية مع تنبيهات فروقات عندما لا يطابق التفصيل البند الأصلي.
- متابعة التغييرات على كل بند مع حالتها وأثرها على القيمة.
- عرض توزيع التكلفة حسب أقسام هيكل تجزئة العمل (WBS) ومؤشر سلامة الميزانية في لوحة جدول الكميات.
أسئلة شائعة
ما هو المقصود بالاختصار BOQ؟
BOQ هو اختصار Bill of Quantities، أي جدول الكميات: قائمة مسعّرة ببنود الأعمال المقاسة. وتُستخدم أيضاً تسميات مثل قائمة الكميات وحصر الكميات في سياقات قريبة.
ما الفرق بين جدول الكميات والتقدير؟
التقدير هو حساب المقاول أو استشاري التكاليف لما ستكلفه الأعمال. أما جدول الكميات فقائمة منظمة بالبنود والكميات يسعّرها المتناقصون ويصبح جزءاً من العقد. التقدير يُبنى من مدخلات كثيرة، والجدول هو الصيغة المفصلة المتفق عليها للسعر.
من يُعدّ جدول الكميات؟
يعدّه عادة مهندس الكميات أو استشاري التكاليف لدى المالك استناداً إلى المخططات والمواصفات. وفي بعض مشاريع المبلغ المقطوع أو التصميم والبناء يعدّه المقاول أو يعيد قياسه.
هل يوجد نموذج جاهز لجدول الكميات؟
نعم. نوفّر نموذجاً عاماً مجانياً لجدول الكميات بصيغتي Excel وPDF بالعربية والإنجليزية، يمكنك تعديله بما يناسب مشروعك. هو هيكل ابتدائي وليس وثيقة مسعّرة.
مصطلحات ذات صلة
حاسبات ذات صلة
اقرأ التالي
آخر تحديث: 2026-10-13. التعريفات إرشاد عام. يحكم العقد وإجراءات المشروع.
