تحقق قبل الاعتماد على هذا المقال. هذا شرح عام وليس استشارة قانونية أو هندسية. تتغير المتطلبات والإصدارات والتعديلات المحلية. تأكد من المتطلبات الحالية مع الجهة المختصة ومع الاستشاري التصميمي.
ما هو كود البناء السعودي؟
كود البناء السعودي، ويُختصر عادةً إلى SBC، هو كود البناء الوطني في المملكة العربية السعودية. يصدر في أجزاء مرقمة يغطي كل منها تخصصاً أو موضوعاً. ومن المواضيع المعتادة المتطلبات العامة للمباني، والأحمال والتصميم الإنشائي، والمواد، والحماية من الحريق، والأعمال الميكانيكية والكهربائية، والسباكة، وكفاءة الطاقة. وتحدد الجهة المصدرة للكود قائمة الأجزاء وإصداراتها بدقة، فاقرأ المنشور الحالي ولا تكتفِ بملخص كهذا.
كيف يتعامل المقاول مع الكود في الموقع؟
يصل الكود إلى المقاول غالباً عبر ثلاث وثائق: أسس التصميم من الاستشاري، والمواصفات التعاقدية، وموافقات الجهة المختصة. مهمتك العملية أن يطابق المنفَّذ ما تم اعتماده، وأن تستطيع إثبات ذلك.
- اسأل عن الأجزاء والإصدارات المنطبقة واحصل على الإجابة كتابةً، ويفضل أن تكون في أسس التصميم أو في خطاب توضيحي.
- اربط المتطلبات بالمواد المقدمة للاعتماد. ينبغي أن تشير طلبات اعتماد المواد والمخططات التنفيذية إلى بند المواصفات، وإلى بند الكود حيث يشترط الاستشاري ذلك. يعرض دليلنا عن سير عمل المواد المقدمة للاعتماد مساراً واضحاً.
- اربط الفحوصات بالمتطلبات نفسها. تكون قوائم الفحص أقوى حين تشير كل نقطة إيقاف إلى متطلب في المواصفات أو الكود. راجع برامج الفحص وقوائم الملاحظات.
- سجّل الاستفسارات رسمياً. إذا بدا أن الكود والمواصفات يختلفان فارفع طلب معلومات (RFI) بدلاً من الحسم هاتفياً. راجع الفرق بين RFI وSubmittal.
ما الفرق بين الكود والمواصفات؟
يحدد الكود الحد الأدنى للمتطلبات التي تنطبق على المباني عموماً. أما المواصفات فهي وثيقة صاحب المشروع الخاصة بالمشروع، وقد تطلب أكثر من الكود. وإذا انطبقا معاً فالمتطلب الأشد هو الذي يحكم عملياً في الغالب، لكن ترتيب أسبقية الوثائق في العقد هو الفيصل، فراجعه.
ما الذي ينبغي أن يكون موثقاً للتدقيق أو التسليم؟
احتفظ بالأدلة التي تربط المتطلب بالنتيجة: المواد المقدمة المعتمدة، وسجلات الاختبار والفحص، وتقارير عدم المطابقة وإغلاقها، وسجل مراجعات المخططات المنفذ بموجبها. في أركان تحتفظ وحدة التحكم بالمستندات بالوثائق المراقبة مع سجل الإصدارات، وتسجّل وحدة الفحوصات الفحوصات وفق قوائم المشروع. تساعدك هذه الأدلة على إثبات ما فُحص ومتى، لكنها وحدها لا تثبت الالتزام بأي كود، وهو شأن المصممين والجهة المختصة والعقد.
أين يقع هذا من التراخيص المحلية؟
متطلبات الكود أحد مدخلات الترخيص الذي تتولاه الجهة البلدية. ويشرح مقالنا عن رخصة البناء عبر بلدي في السعودية المسار العام. ولمعرفة كيف تُستخدم أركان في مشاريع المملكة راجع أركان للمملكة العربية السعودية.